Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Опись имущества сдоваемой квартиры

Заключение сделок с недвижимостью подразумевает тщательное оформление сопутствующей документации. Для этого при сдаче квартиры проводится опись имущества, образец составления которой вы найдете в данной статье. В дальнейшем она прикладывается к договору как приложение. Содержание: Опись квартиры при сдаче в аренду Что это такое? Как правильно составить? Акт приема-передачи Как проводится осмотр квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Прежде чем составлять документы на аренду, проводится ревизия всего имущественного состояния мебель, электроприборы, сантехника, холодильники. Это поможет избежать множества проблем, особенно если заблаговременно написать грамотный договор найма жилого помещения и составить опись. Документ представлен списком, в котором учтена вся собственность владельца в сдаваемой квартире и передающаяся квартиросъемщику в свободное использование либо ограниченное или запрет.

Заполненный бланк подкрепляют к основному документу как приложение или вписывают отдельным пунктом. Опись требуется для исключения проблем со сдачей недвижимости и имущественной безопасности владельца и квартирантов от различных недоразумений.

Однако желательно проводить процедуру совместно с будущим квартирантом или арендатору требовать, чтобы проводилась опись при нем. Во время проведения описи можно проверить работоспособность техники, как функционирует мебель, все ли крепежи на месте, сделать фотосъемку для достоверности.

Если владелец квартиры оформляет аренду через агентство недвижимости, при наличии соответствующих полномочий специалисты могут проводить составление договора аренды и опись самостоятельно с будущими жильцами. Составляя перечень находящегося в квартире имущества, собственник может указать не только количество вещей и их состояние, но и рыночную стоимость.

Это пригодится в том случае, если предмет будет испорчен и придется взыскивать с нанимателя определенную сумму денег на покупку новой вещи. Также при составлении описи и передачи квартиры и имущества нанимателю, стороны должны решить следующие вопросы:.

В некоторых случаях при составлении описи требуется помощь специалиста — оценщика. Его услуги оплачивает та сторона, которая более другой заинтересована в том, чтобы составить опись. По договоренности собственник и наниматель могут разделить оплату пополам. Данный документ может быть составлен несколькими способами по усмотрению обеих сторон. Так, в одном случае хозяин жилья заранее оформляет перечень описываемого имущества с указанием его оценочной стоимости, а в день подписания акта приема-передачи квартиры вместе с нанимателем проверяет фактическое наличие и состояние внесенных в список вещей.

Еще один вариант — составление документа непосредственно в квартире вместе с арендатором, который по собственной инициативе может дополнить его вещами, по той или иной причине не упомянутыми владельцем жилого помещения.

В обоих случаях акт описи имущества оформляется по одному и тому же образцу и заверяется подписями обеих сторон. Составлять опись, во избежание недоразумений, лучше в день сдачи передачи ключей квартиры в аренду.

Делать это надо совместно одновременно представителям обеих сторон. Документ допускается заполнять от руки. Бланк описи можно распечатать предварительно, в 2 экземплярах. Опись подписывается арендодателем и арендатором. Ставя свои подписи, стороны подтверждают, что ознакомлены и согласны с представленной в документе информацией.

Помимо перечисления вещей, находящихся в квартире, арендодатель может добавить данные об их стоимости. Это поможет в случае пропажи или порчи имущества, проще решить вопрос выплаты компенсации. По нему одна сторона передает, а другая принимает помещение с находящимся в нем имуществом. Но… У разных людей может быть разный взгляд на это.

Поэтому не стесняйтесь, задавайте вопросы, предлагайте варианты. Чем более подробно будут обсуждены сторонами все пусть даже гипотетические вопросы, тем проще их будет решать в дальнейшем. Большинства проблем, связанных со сдачей в аренду жилого помещения вместе с имуществом, можно избежать составив договор аренды.

Помимо основного соглашения, рекомендуем также составлять акт-приема передачи и опись всего имущества, находящегося в ней. Только в этом случае вы можете рассчитывать на простое и быстрое решение всех возможных проблем в будущем. Составление документа па правилам гарантирует его юридическую обоснованность и силу. Также, документ может составляться как самостоятельный бланк либо вписывается дополнительным пунктом в основном договоре сделки.

Его подпись также ставится в документе до и после сдачи квартиры владельцу съезде квартирантов , он должен присутствовать вторично для проверки наличия имущества и его состояния. При составлении рукописного описания имущества можно пользоваться свободной формой описи. Либо воспользоваться готовым печатным бланком. Второй вариант удобнее, но написанная от руки опись может использоваться в суде.

По его результатам можно провести почерковедческую экспертизу. По стандарту опись имущества делают в табличном формате с указанием наименований предметов пользования и качества оценки его стоимости. Документ заполняют в двух экземплярах. Один — владельцу квартиры вместе с копией договора найма, а вторые экземпляры — арендаторам.

Специального бланка для документа нет. Поэтому составляется специальный перечень в произвольной форме. Однако предусмотрите обязательные реквизиты:. Квартирант может попросить паспорт или другой документ и выписать ФИО собственника квартиры, чтобы впоследствии проверить их и сопоставить с выпиской из ЕГРН.

Сегодня очень часто мошенники обманывают квартирантов, выдавая себя за собственников, поэтому осторожность будет оправданной и не лишней. Напротив, следует насторожиться, если Арендатор не желает давать документы в руки и не позволяет выписывать из них какие — либо данные. Перечень передаваемых нанимателю вместе с квартирой ценностей может быть как приведен прямо в тексте договора аренды, так и вынесен в отдельный документ, имеющий вид приложения с описью имущества.

В последнем случае бумага составляется в 2 экземплярах, а при участии в сделке посредника — в трех. После завершения оформления договора и составлении подписании описи к ней заполняется акт приема-передачи имущества. Данный документ закрепляет факт передачи имущества в учтенном количестве и качестве.

Акт приема-передачи не имеет строгой установленной формы. Он составляется в письменном формате в присутствии передающей и принимающей стороны после заверения описи и проведения осмотра. Даже предельно грамотно составленная опись имущества к договору найма жилого помещения не гарантирует отсутствия конфликтов в будущем, поэтому для минимизации рисков стоит учесть еще несколько важных моментов:.

Таким образом, для минимизации возможности возникновения претензий с обеих сторон опись должна составляться, во-первых, в предельно развернутой и подробной форме, а во-вторых, содержать разумные и логичные оговорки, не ставящие никого в заведомо невыгодное положение в случае наступления непредвиденных ситуаций. Арендодатель вписывает все необходимое имущество, а квартиросъемщик может вносить дополнения.

В опись входят дефекты, царапины, сколы, техника и мебель, ее работоспособность. На заметку обеим сторонам — при назначении даты осмотра, захватить с собой, например, зарядное устройство для проверки розеток. В любом случае наличие в договоре описи и прописывание мер ответственности за использование обезопасит обе стороны от возможных споров.

Чтобы не доводить дело до суда и разбирательств, можно оформить страховку на недвижимость с условием использования для аренды. Одной из мер, позволяющих минимизировать финансовые потери арендодателя в случае нанесения ему материального ущерба, является пункт, отражающий обеспечительный платеж в договоре аренды. Владелец квартиры вправе воспользоваться полученной в его рамках суммой для компенсации собственных расходов при нарушении другой стороной отдельных условий договора, включая обязательство поддерживать переданное нанимателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил.

А для жильца одна из сторон безопасности по отношению к необоснованным нападкам недобросовестных хозяев, которые решили получить дополнительный доход. При проведении описи и прикладывании фото- и видеоматериала можно исключить случаи подмены и намеренной порчи имущества для наживы. Опись имущества — это юридический аргумент при доведении дела до судебного разбирательства. Это происходит, если возникают спорные ситуации по отношению к использованию вещей.

Например, на квартиранта возлагают требование возместить стоимость вещи, тогда как при въезде ее не было. Процесс оформления сдачи недвижимости в аренду — дело ответственное. Оно требует юридического подхода при составлении бумаг. На практике опись имущества проводится не всеми владельцами квартир, это считается дотошностью характера и отпугивает квартиросъемщиков, но проведение данной процедуры все же желательно.

Важно не перегибать с описью всего, что попадается под руку и назначать адекватные цены и условия пользования. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Гражданское 0. Какие документы подтверждают право собственности на квартиру Процесс регистрации с года будет проходить.

Освобождение от уплаты алиментов на несовершеннолетних детей В России установлены основания для выплаты алиментов,. Доказательная база Согласно законодательству, оформленный через нотариуса отказ невозможно оспорить или аннулировать. Статья Ежегодный основной оплачиваемый отпуск Трудовые отношения предполагают не только исполнение рабочих обязанностей, но и. Понятие ареста в уголовном праве Под арестом понимают уголовное наказание в виде строгой изоляции.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Как составить опись имущества образец

Опись имеющихся у должника вещей является обязательной процедурой перед осуществлением ареста. Такой способ воздействия на должника применяется исключительно по решению судебной инстанции в крайнем случае. Стоимость описанных ценностей должна быть достаточной для погашения суммы долга, расходов по исполнению и исполнительного сбора. Должников интересует вопрос о том, могут ли судебные приставы описать имущество по месту прописки.

Акт вскрытия помещения — необходимый документ в тех случаях, когда помещение вскрывается лицами, не являющимися его собственниками или законными арендаторами. Значение акта о вскрытии помещения довольно значимо: он удостоверяет не только сам факт того, что помещение было вскрыто, но и дает указание на причину, а также фиксирует сведения о присутствовавших на этом мероприятии лицах.

Сдача квартиры в аренду — это достаточно сложный и иногда рискованный процесс. Риски связаны с возможностью попасть на недобросовестных нанимателей, а вот сложности зачастую связаны с оформлением документов. Всем известно, что главным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды жилого помещения. Но помимо этого документа, есть и другие, которые являются не менее важными.

Опись имущества при сдаче квартиры образец

Если Вы решили снять квартиру в Москве, то обязательно составляйте опись имущества. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. В описи должно быть перечислено все имущество человека, который сдает квартиру, которое передается в пользование квартиросъемщику вместе с жильем. Составляя опись необходимо особое внимание и со стороны нанимателя жилья. В первую очередь он должен внимательно просмотреть опись, чтобы туда не попал предмет, которого вовсе не существует. Так как при возвращении арендатором квартиры и имущества хозяину, может возникнуть конфликтная ситуация, как раз из-за этого несуществующего предмета. Во вторую очередь, это касается интересов обеих сторон, нужно сделать подробное письменное описание каждой вещи, которые находится в сдаваемой квартире. В описании должно быть: название, количество и модель это может быть бытовая техника или прибор , ориентировочный год выпуска, на сколько вещь изношена и всякие мелкие дефекты и царапины.

Как составить опись имущества при сдаче квартиры по образцу?

Прежде чем составлять документы на аренду, проводится ревизия всего имущественного состояния мебель, электроприборы, сантехника, холодильники. Это поможет избежать множества проблем, особенно если заблаговременно написать грамотный договор найма жилого помещения и составить опись. Документ представлен списком, в котором учтена вся собственность владельца в сдаваемой квартире и передающаяся квартиросъемщику в свободное использование либо ограниченное или запрет. Заполненный бланк подкрепляют к основному документу как приложение или вписывают отдельным пунктом. Опись требуется для исключения проблем со сдачей недвижимости и имущественной безопасности владельца и квартирантов от различных недоразумений.

Хозяин сам принимает решение насчет того, что будет перечислено в описи, а что нет.

Опись имущества - документ, который является приложением к договору найма. В нем перечисляется все имущество, передающееся жильцу во временное пользование вместе с квартирой. Кроме описи, этот документ содержит два акта сдачи-приемки жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй - при возврате квартиры наймодателю.

Опись имущества к договору аренды квартиры

Аренда недвижимости должна быть обязательно документально оформлена. Это в интересах обеих сторон, поскольку речь идет о сохранности и правилах эксплуатации ценного имущества. Кроме арендного договора, рекомендуется составить акт приема-передачи находящихся в квартире вещей. Для акта потребуется подробная опись, пренебрегать составлением которой не рекомендуется.

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры — это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. Содержание: Как правильно составить опись имущества? Порча имущества при аренде Чем поможет опись имущества?

Опись имущества при сдаче квартиры в аренду

.

Для этого при сдаче квартиры проводится опись имущества, образец учтена вся собственность владельца в сдаваемой квартире и.

.

Опись имущества в квартире

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру
Комментариев: 5
  1. Марта

    Лидеры АЕС реально проявили себя, засланные козачки. Люди обьединяйтесь без АЕС.

  2. Клавдия

    Я готов платить .только .уки пусть зарплату дадут как у себя.

  3. Екатерина

    Добрый день! Вопрос такой: имеет ли право полицейский при остановке ТС, требовать выйти из автомобиля осматривать салон, багажник. Требовать предъявить страховку. Страховка обязательна, но требовать они не имеют права. И возить страховку ссобой обязательно?

  4. Клара

    Благодарю за информацию! Новенькое к стакану ютуб добавилась ещё и кнопка ютуба

  5. Флора

    Красиво говорите. но на самом деле это все слова. нет у нас ни каких прав все права у богатых хазяев магазинов. я уже дважды попадала.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.