Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр

Сообщений: Регистрация: Здравствуйте, форумчане! Просьба поделиться знаниями. Мама продает свою квартиру, право на собственность она получила в результате приватизации в году договор есть. Право собственности она не регистрировала в Росреестре и свидетельство о праве собственности на квартиру не получала, так как до года этого не требовалось. Сейчас же выяснилось, что пр продаже необходимо будет одновременно со сделкой зарегистрировать ее право, иначе продать квартиру будет невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Сообщений: Регистрация: Здравствуйте, форумчане! Просьба поделиться знаниями. Мама продает свою квартиру, право на собственность она получила в результате приватизации в году договор есть. Право собственности она не регистрировала в Росреестре и свидетельство о праве собственности на квартиру не получала, так как до года этого не требовалось. Сейчас же выяснилось, что пр продаже необходимо будет одновременно со сделкой зарегистрировать ее право, иначе продать квартиру будет невозможно.

В связи с этим вопрос - должна ли мама будет уплатить налог с продажи квартиры? И если нет, то на что нужно ссылаться? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Luydmila D. А свидетельство о праве старого образца выдавали всем. Москвы со сведениями о зарегистрированных правах на жилое помещение. В этой справке будет указана дата, с которой возникло право. У вашей мамы, как я понимаю, пять лет давно прошли.

Если ИФНС и пришлет требование об уплате, сошлетесь на положение НК про пять лет и приложите скан справки из Департамента и договора о приватизации. Изменено: Luydmila D - Luydmila D, спасибо, св-во поищем, но беглый гуглинг показал, что его выдавали не во всех субъектах.

В некоторых ограничивались печатью БТИ на договоре приватизации. У нас речь идет о Мурманске. Цитата mitsumi пишет : Сейчас же выяснилось, что пр продаже необходимо будет одновременно со сделкой зарегистрировать ее право, иначе продать квартиру будет невозможно. X Если право собственности будет оформлено г. Если на 1 января г. Цитата Людочка59 пишет : Если право собственности будет оформлено г. Так право собственности у нее на основании договора приватизации от года.

Нет св-ва о праве собственности по форме, которая утверждена в году. Я так поняла, что регистрация права при регистрации сделки - это некая формальность в данном случае. Неужели все равно нужно будет платить налог? Бред какой. Вы уж определитесь Цитата mitsumi пишет : пр продаже необходимо будет одновременно со сделкой зарегистрировать ее право, иначе продать квартиру будет невозможно.

Если Вы будете регистрировать право собственности, значит оформлено оно у Вас будет годом. Определитесь зарегистрировано ли право собственности. Леонид Николаевич. Цитата mitsumi пишет : В связи с этим вопрос - должна ли мама будет уплатить налог с продажи квартиры? Федеральная налоговая служба неоднократно в своих Письмах разъясняла по этому вопросу о том, что " В случае когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации, то государственная регистрация носит правоподтверждающий характер.

Москве от 12 апреля г. Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в рассматриваемой ситуации следует считать дату передачи имущества в собственность по договору передачи - год, а не дату регистрации права собственности на указанное имущество.. Поэтому Ваша мама не должна ничего платить! Леонид Николаевич, Спасибо большое! Не подскажете, обязательно ли произвести регистрацию права собственности которая носит правоподтверждающий характер, как я поняла в случае продажи квартиры?

Я читала, что ее можно но нужно ли? Какую смысловую нагрузку оно несет? Без этого квартиру не продать? Людочка59, Определилась еще в самом первом посте: Цитата mitsumi пишет : право на собственность она получила в результате приватизации в году договор есть.

Цитата mitsumi пишет : обязательно ли произвести регистрацию права собственности которая носит правоподтверждающий характер, как я поняла в случае продажи квартиры? Вы сами же ответили на свой вопрос, что читали об этом, что её можно провести одновременно со сделкой купли-продажи без уплаты госпошлины! Если одновременно то есть вместе со сделкой , значит, можно не только продать, но и подарить и отчуждить иным способом. Смысл в том, что после начала года изменился порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, не отменяющий права на недвижимость, возникшие на основании ранее установленного порядка их регистрации, потому что согласно абзацу первому пункта 1 ст.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. К тому же, согласно пункту 6 ст. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. Изменено: Леонид Николаевич - Kumber, Не сдавался никогда. Господа,позвольте вопрос на ту же тему;если я продаю квартиру являющуюся моей собственностью,состоящей из двух долей обе мои,одна доля была определена по приватизации в г,вторая перешла по наследству в г то плачу ли я какие то налоги от этой сделки продажа и буду ли платить налог если на эти средства приобретаю другую квартиру?

Большое спасибо за помощь! Цитата black пишет : Господа,позвольте вопрос на ту же тему;если я продаю квартиру являющуюся моей собственностью,состоящей из двух долей обе мои,одна доля была определена по приватизации в г,вторая перешла по наследству в г то плачу ли я какие то налоги от этой сделки продажа и буду ли платить налог если на эти средства приобретаю другую квартиру?

Если в течении года Вы продали свою квартиру, а потом купили другую за ту же или большую стоимость. То налог тут не выплачивается, так как Вы не получили дохода. Цитата Bismark9 пишет : Если в течении года Вы продали свою квартиру, а потом купили другую за ту же или большую стоимость.

Не совсем так. Покупка другой квартиры позволит Вам вычесть из налогооблагаемой базы не более 2-х млн. Цитата Bismark9 пишет : Цитата black пишет :Господа,позвольте вопрос на ту же тему;если я продаю квартиру являющуюся моей собственностью,состоящей из двух долей обе мои,одна доля была определена по приватизации в г,вторая перешла по наследству в г то плачу ли я какие то налоги от этой сделки продажа и буду ли платить налог если на эти средства приобретаю другую квартиру?

То налог тут не выплачивается, так как Вы не получили дохода А если новая куплена за меньшие деньги? Цитата fadd пишет : Не совсем так. Позвольте вопрос;что именно вычесть? Если допустим я продал за 4 млн а купил за 2. Цитата black пишет : А если новая куплена за меньшие деньги? Тут у Вас получится доход, который облагается налогом. Но с недвижимостью я не сильно большой спец, там идут какие то поблажки, которые могут и освободить Вас от налога. Просто когда я до 1 декабря оплачивал налог, то мне попалась свежая консультация по схеме продажи и последующей покупке квартиры и уплатой налога после их совершения.

Bismark9, А где найти информацию о налогах и льготах на данные операции?? И стоит ли поручать все это делать агенту или лучше самому?? Цитата black пишет : Господа,позвольте вопрос на ту же тему;если я продаю квартиру являющуюся моей собственностью,состоящей из двух долей обе мои,одна доля была определена по приватизации в г,вторая перешла по наследству в г то плачу ли я какие то налоги от этой сделки Со своей доли г. У вас уже , наверное прошло.

Значит не платите. Изменено: Svt50 - Цитата black пишет : А где найти информацию о налогах и льготах на данные операции?? К сожалению это было на позапрошлой неделе и название сайта я не запомнил.

Гугл дал мне на него ссылку по слову налог и ещё что то добавлял тоже наверно не вспомнить. Если вспомню то потом выложу ссылку на статью. Если собственник один, то можно и самому сделать, но тут надо уметь читать законы. Или поспрашивать на спец форумах в инете. Изменено: Bismark9 - Цитата black пишет : что именно вычесть? Допустим, Вы продали за 4 млн. Это значит, что Ваш доход в полном объеме все 4 млн. Если Вы в этом же году купили новую квартиру за 2,5 млн.

Цитата black пишет : где найти информацию о налогах и льготах на данные операции? В НК РФ. Цитата black пишет : если я продаю квартиру являющуюся моей собственностью,состоящей из двух долей обе мои,одна доля была определена по приватизации в г,вторая перешла по наследству в г то плачу ли я какие то налоги от этой сделки продажа и буду ли платить налог если на эти средства приобретаю другую квартиру Продажа квартиры и покупка - две совершенно разные сделки в целях налогообложения НДФЛ.

Продаваемая квартира находилась в собственности более 3-х лет и доход от ее продажи не подлежит налогообложению ст. Вам даже 3-ндфл подавать не нужно. Что касается приобретаемой, то Вы имеете право заявить имущвычет в связи с покупкой, если ранее не заявляли такой вычет.

Об этом ст. Благодарю всех кто откликнулся. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов.

Как зарегистрировать права на квартиру, приватизированную до 1998 года?

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от

Причины этого наглого вранья: во-первых, госпошлину получают не они, а государство, и им просто лень трудиться; а во-вторых, их угрёбищный регламент не предписывает им обязательно регистрировать все права, информация о которых стала им известна. Или давайте письменный отказ. Так что либо вы сейчас, в моём присутствии, принимаете от меня заявление на государственную регистрацию прав, либо предоставляете письменный отказ и я с ним иду в вышестоящие инстанции. Кстати, где там ваша горячая линия по контролю качества работы МФЦ?

Не устарели ли бумажки на недвижимость?

В одной из публикаций Вы дали ответ, что обязательной государственной регистрации права на квартиру имущество , возникшего в году, не требуется. Мне хотелось бы уточнить. Если все же возникло желание провести государственную регистрацию таких прав, то необходимо пройти весь алгоритм как при первичной регистрации а дети выросли, свидетельство о собственности на жилище - розовая бумажка, квартира в равных долях между мужем и женой, и таким образом необходимо решать, как регистрировать квартиру. Или в данном случае просто проходит упрощенная перерегистрация с подтверждением ранее выбранной формы приватизации? С уважением Алексей Алексеевич Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от Обратите внимание : государственная регистрация прав в данном случае носит правоподтверждающий характер. Однако в таком порядке подтверждаются права в том объеме и на тот объект недвижимого имущества, которые указаны в правоустанавливающем документе, на основании которого возникло право на этот объект недвижимого имущества. Таким образом, если в свидетельстве о собственности на квартиру в качестве правообладателей указаны Вы и Ваша жена, то на основании данного свидетельства с учетом особенностей, установленных статьей 6 Закона о регистрации, может быть зарегистрировано именно право общей долевой собственности или общей совместной собственности Ваше и Вашей жены вид права собственности должен быть указан в правоустанавливающем документе.

Квартира приватизирована в 1992 году надо ли идти вносить данные в росреестр

В "Российской газете" от 29 октября года была опубликована статья "Как делают бизнес на очередях". В ней, в частности, говорится: "Петербуржцы, которые в первой половине х годов первыми решились на приватизацию квартир, похоже, поторопились. Теперь им приходится повторно регистрировать свое имущество и получать свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость. При этом вновь проходить все приватизационные процедуры, включая оформление кадастрового паспорта, и оплачивать их".

Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Как зарегистрировать квартиру в украине по новым правилам Можно в них разобраться самому, а можно быстро и недорого заказать получение Выписки специализированным конторам там же и подскажут, какая именно Выписка в данном случае важнее. Взамен документов обратившемуся лицу будет выдан второй экземпляр заявления со специальным штампом, подтверждающим прием документов, а так же будет назначена дата готовности нового свидетельства. С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Важно! Нет данных в ЕГРН по квартире? Исправьте это срочно!

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В году продал жилплощадь. В году гражданин приватизировал квартиру себе в собственность, а в году захотел получить свидетельство на квартиру, поскольку беспокоился, сможет ли ее продать в будущем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в регистрации в Росреестре

.

Оформление приватизированной квартиры в росреестре

.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В году продал жилплощадь. В году.

.

Права у дома

.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

.

.

.

Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?
Комментариев: 4
  1. Елисей

    Хотели бы Вы законно не платить банкам и МФО?

  2. Изабелла

    Отличные часики! )

  3. Олимпий

    moped viper6 дней назадСпасибо большое за информацию Тарас.

  4. Руфина

    Пришли на фирму. двери выбили. у всех отобрали все телефоны. даже личные носители информации. изъяли компьютеры. взломали сейфы. документов не показали. чем то помахали у носа и все. адвокатов не пустили. прошол год. ничего не вернули. что искали непонятно. все документы понятно, что хранились удалённо на облаке и были мгновенно заблокированны все доступы. и к данным чужим не добраться. впечатление просто ограбили на орг технику и все. или запугивали. начальство то знает что было. остальным так все и осталось неизвестным. сказали только что налоговая была.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.