Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как через нологовую провести сдачу квартиры

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы? На самом деле все довольно просто: достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости.

Прочитайте объявления в газетах на столбах, подъездах, остановках , просмотрите предложения в интернете, посоветуйтесь со знакомыми, сдающими или снимающими жилье.

Кроме того, обзвоните несколько агентств недвижимости, опишите риэлтору достоинства и недостатки квартиры, ее расположение, местную инфраструктуру и уточните приблизительную стоимость аренды. Цена аренды найма жилья во многом зависит от самой квартиры: ее метража, наличия ремонта и его качества, укомплектованности мебелью и бытовой техникой, наличие металлопластиковых окон и т. Также стоит принять во внимание место расположения недвижимости: район, транспортную развязку, наличие поблизости продуктового магазина, рынка, поликлиники, школы, детского сада, охраняемой стоянки и прочих благ цивилизации.

Кроме того, немалую роль в формировании цены аренды играет год постройки дома, так как арендаторы все больше отдают предпочтение квартирам в новострое. Это очень важный момент, так как от выбранного срока сдачи квартиры зависит ваш заработок. Тем не менее, это приносит стабильные дивиденды и не отнимает много времени и сил. Посуточная сдача квартир комнат является более прибыльным вариантом, особенно актуальным в больших городах и туристических центрах.

Однако, посуточная аренда квартир домов это, по сути, полноценный бизнес, требующий регулярных затрат времени на поиск клиентов. Кроме того, от арендодателя потребуются постоянные финансовые вливания на обновление ремонта, замену мебели и бытовой техники, уборку помещения, оплату коммунальных платежей, рекламу и прочее.

Поиск квартиросъемщиков вы можете проводить самостоятельно или доверить его профессионалам. Принципиального значения это не имеет, однако и тот, и другой метод имеют свои преимущества и недостатки.

Доверив поиск квартирантов агентству, вы перекладываете ответственность за подбор подходящего арендатора на риелтора, тем самым освобождая свое время. Кроме того, риэлтерская компания поможет правильно оформить арендные отношения, подписав с нанимателем договор подробнее об особенностях заключения договора аренды найма читайте в профильной статье.

Сдать квартиру без риэлторов и посредников немного сложнее, так как поиск арендаторов может занять больше времени и потребовать от наймодателя определенных действий.

В частности, чтобы быстро сдать квартиру или комнату можно расклеить объявления по району, напечатать рекламу в газете или разместить объявление в интернете. Однако арендодателям следует помнить, что сдача квартиры в аренду без уплаты налогов является правонарушением и грозит штрафом в размере от 17 до 34 тысяч гривен ст. Оплата налога за сдачу квартиры в аренду должна проводиться 4 раза в год в течение 40 календарных дней после последнего дня отчетного квартала.

Сумма налога за аренду жилья рассчитывается наймодателем самостоятельно исходя из полученной прибыли. Доверилась риэлтору, но когда стала сама выкладывать объявления о сдаче в аренду на авито и указывать цену по этой оценке — люди звонили, а потом отказывались. Посмотрела среднюю стоимость аренды квартир и поняла, что цена завышена. Сегодня по дому ходили сотрудники налоговой — интересовались у соседей кто сдает квартиры.

Проверяли тщательно, подробно опрашивали тех, кто согласился дать такую информацию. При общении налоговики проговорились, что в году будут активные проверки арендодателей с уголовными делами. Вычислять кто не платит налоги будут по объявлениям в газетах и по Интернету. Также сказали, что если удастся доказать, что владелец жилья не платит налог с арендной платы — хозяина привлекут к уголовной ответственности. Якобы вышли такие инструкции от руководства ДФС, поэтому с конца года начали появляться уголовные дела на сдающих недвижимость без регистрации ФОП и уплаты налогов.

Нужно обязательно предупредить квартирантов, чтобы не общались с налоговиками. Либо регистрироваться предпринимателем и спать спокойно. Я сдаю квартиру в аренду без регистрации СПД и, соответственно, не плачу налоги с арендной платы. Подскажите, какая ответственность предусмотрена за сокрытие дохода от сдачи квартир и нужно ли мне становиться на учет в фискальной службе?

Спасибо за разъяснение. Налог с доходов, полученных от сдачи жилья в аренду, безусловно необходимо оплачивать. Благодарю за ответ. Скажите, может ли налоговая инспекция провести проверку и установить, что квартира сдается в аренду? Также интересует, не передают ли агентства недвижимости информацию о сдаваемой через них квартире в налоговую службу. И могут ли фискалы придраться, если объявление о сдаче жилья размещено на сайте в Интернете?

Теоретически, возможны все 3 варианта, однако вероятность этого небольшая. Тем не менее, для безопасной сдачи в аренду квартиры рекомендуется открывать ФЛП. Если планируете заниматься этим бизнесом продолжительное время, советую зарегистрировать физлицо-предпринимателя. В случае нелегальной сдачи жилья без оплаты налогов — арендатор либо соседи могут жаловаться в полицию и ГНИ. Стоимость сдаваемой квартиры Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды.

Юридические консультации предоставляются только при условии прочтения ВСЕХ предыдущих разъяснений по данной тематике см.

Как сдать квартиру в аренду

Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы? На самом деле все довольно просто: достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости.

По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры года Вы должны в году. Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте. Вы не обязаны подавать никаких документов с декларацией, но желательно приложить к декларации копию договора аренды или найма.

Зачем сдавать квартиру легально

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы. По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату.

Это касается как российских резидентов, так и тех, кто сдает имущество в России, проживая более 6 месяцев в году за рубежом.

.

Налог с аренды квартиры, официальный договор аренды и законная сдача жилья

.

.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

.

Налог на сдачу квартиры в аренду или внаем в Москве - подача декларации 3-ндфл. Как платить налог за сдачу квартиры в и

.

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Ксения

    Да. Теме автомобиля

  2. Валерия

    Составлять расписку в присутствии двух понятых, а трахаться при наличии трёх свидетелей, которые подтвердят добровольное согласие! И ещё расписку заверить у нотариуса!

  3. Нинель

    У меня батя на металоприёмке работает , обращайтесь Господа!

  4. thirssisdapa

    Ви дуже чемна і розумна людина! Світ не без добрих людей! Здоров'я Вам! Дякую за Вашу працю

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.