Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарственная на квартиру плюсы и минусы налоги

Если больше 14 лет, но 18 ещё нет — договор подписывают и представители родители, опекуны и сам одаряемый. О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор. Дарственная нередко выступает в качестве альтернативы договора купли-продажи и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества. Преимущества дарственной на квартиру Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки. Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами: Дарственная — это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы.

В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.

По договору дарения одна сторона даритель передает в пользу другой стороне одаряемому во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст. Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.

Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения. Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период обещание дарения в будущем.

Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления. Для передачи дара договор составляется и подписывается сторонами, далее необходимо собрать пакет документов для регистрации сделки. При этом законодательство не обязывает обращаться к нотариусу , чтобы удостоверить такую сделку, сделать можно все самостоятельно. Еще одним существенным преимуществом является отсутствие налогообложения , если объект дарения переходит к члену семьи или близкому родственнику братьям, сестрам, бабушке или дедушке.

Оформить дарственную на квартиру можно самостоятельно или через нотариуса. Закон не обязывает заверять сделку нотариально, если передаваемое имущество целиком определено за дарителем. Исключением являются случаи, когда имущество находится в совместной собственности. Для возможности им распорядится необходимо предварительно получить нотариальное согласие совладельца. К примеру, при дарении квартиры, которая является совместно нажитым имуществом супругов. Если договор заверяется нотариально, то начиная с 1 февраля года , закон обязывает нотариуса самостоятельно направлять документы для госрегистрации.

Для этого сторонам необходимо собрать все документы, оплатить госпошлину и составить заявление о переходе права собственности. Затем нотариус направляет договор и приложения к нему в электронном виде в течение рабочего дня, или не позднее двух рабочих дней, если документы направляются на бумажном носителе. Для переоформления права собственности на недвижимость, переданную по договору дарения, стороны должны явиться в Росреестр или МФЦ и предоставить регистратору следующий пакет документов:.

Если дарственная составляется у нотариуса, то стоимость удостоверения зависит от обстоятельств обращения к нему. Для сделки, подлежащей обязательному нотариальному заверению — 0. Если нотариальная форма не обязательна и дарение совершается между близким родственниками:. Согласно ч. Согласно нормам гражданского законодательства, дарственная не может предусматривать обещания дарения в случае смерти дарителя, такая сделка будет являться ничтожной и не иметь правовых последствий.

Если заключается договор обещания дарения , то согласно ст. Недвижимость может выступать не только объектом купли-продажи, но и объектом дарения. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — это договор, подтверждающий передачу собственности на недвижимость другому физическому лицу на добровольной основе.

Дарение недвижимости подразумевает обязательное добровольное соглашение двух сторон сделки. Составляется документ только в присутствии лица, которому преподносят подарок, и человека-дарителя или его доверенного лица. Последний на момент подписания соглашения должен иметь на руках доверенность от официального дарителя, заверенную нотариусом. Ключевой особенностью дарственной является отсутствие необходимости оплаты налога дарителем но одариваемый человек обязан оплатить налог.

В случае продажи собственности реализующее лицо обязано заплатить налог государству от полученного дохода. Кроме того, если оформлена дарственная на дом между близкими родственниками, обе стороны также освобождаются от обязательства уплаты налога.

Согласно действующему налоговому кодексу РФ, к категории близких родственников относятся следующие лица: супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры. Дарственный договор имеет важное преимущество: он вступает в силу и дает право собственности владения и пользования с момента подписания дополнительного документа — акта приема-передачи.

На противовес достоинству существует весомый недостаток — возможность оспаривания в судебном порядке. Для того чтобы уменьшить риск возникновения данной ситуации и других неприятностей, важно юридически граммотно составить договор.

Сегодня оформление сделки может проводиться двумя способами: нотариально либо самостоятельно. Наиболее популярный и надежный способ — это составление договора юристом. Простота и возможность самостоятельного оформления документа — основное преимущество дарственной. Такой договор не подлежит обязательному заверению у нотариуса. Для оформления сделки необходимо просто подать пакет документов в Регистрирующий государственный орган. Вторым плюсом подписания дарственной считается гарантия отсутствия каких-либо претензий на данное имущество или его часть со стороны наследников.

Зачастую такие пререкания возникают между прямыми наследниками дарителя и одариваемым лицом. Разрешить такой спор можно только в судебном порядке, однако зачастую он ни к чему не приводит. Третье преимущество — это безусловность сделки. К слову сказать, в договоре купли-продажи и завещании определенные обязательства и ограничения, согласно Закону РФ, могут быть прописаны.

В сравнение со всеми выгодами при оформлении документа, минусы договора дарения квартиры сводятся к минимуму. Дарственная на дом, плюсы и минусы которой вкратце указаны выше, предполагает оплату налога в государственный бюджет лицом, которому был сделан подарок.

Процентная ставка — фиксированная. Размер обязательного платежа рассчитывается от кадастровой цены недвижимости. Стоит отметить, что резиденция субъекта время пребывания в стране — единственный определяющий фактор; гражданство не является влияющим основанием. Налог начисляется на объект только после того, как договор дарения на дом, квартиру или долю недвижимости будет зарегистрирован в УФРС или у нотариуса. Срок начисления составляет 2 недели.

За этот промежуток времени служба УФРС передает все документы в налоговую инспекцию. Договор дарения, оформленный самостоятельно содержит ту же информацию, что и составленный нотариусом. Стоит отметить, что договор дарения может быть заверен юристом по желанию сторон, однако его регистрация в государственном органе является обязательной процедурой.

Вопросом оформления занимается Регистрационная палата по месторасположению объекта дарения. Также документацию принимает МФЦ. Перед тем как подать документы на регистрацию, стороны соглашения должны оплатить госпошлину — рублей.

Квитанция об оплате должна прилагаться к пакету документов, который подается в Регистрационный орган. Во избежание конфликтов, недоверия и недопонимания между родственниками, рекомендуется заключать нотариальный договор. Эта бумага свидетельствует, что дарение было добровольным и осознанным.

После подписи сторон юрист оставляет бумаги себе для дальнейшей регистрации. Взамен юрист выдает расписку в их получении. После этого назначается время и место встречи сторон для выдачи новых, уже зарегистрированных документов на руки.

В назначенный срок и одариваемый, и даритель получает свою копию. После этой процедуры одариваемая сторона становится новым собственником недвижимости. Законодательная база регламентирует стоимость оформления дарственной. Существуют следующие обстоятельства:.

Когда дело ведется нотариусом, в стоимость оформления входит также оплата технических работ, услуг правовой оценки и другие. Отдельно одариваемая сторона либо оба субъекта по договоренности оплачивает услуги БТИ. Вне зависимости от того, оформлена ли дарственная на квартиру между близкими родственниками или людьми, не состоящими в родстве, она обладает множеством преимуществ, которые необходимо изучить дарителю перед заключением следки.

При подписании дарственного договора даритель не сможет больше претендовать на жилплощадь, а тем более предъявлять к одаряемому свои требования. Для того чтобы провести сделку, следует иметь согласие обеих ее сторон. Даритель выражает свое желание подарить недвижимое имущество, а одаряемый принять его в качестве подарка. Чтобы оформить дарственный договор, следует собрать необходимый пакет документов, который состоит из:. Оформление договора на несовершеннолетнего одаряемого практически не отличается от стандартной дарственной.

Для оформления договора на ребенка, к основному пакету бумаг следует приложить согласие попечителей несовершеннолетнего в письменной форме. Зная все преимущества и недостатки данного документа, можно принять правильное решение касательно его оформления и составить договор таким образом, чтобы у желающих не было возможности его оспорить, а одаряемый был защищен и смог в полной мере воспользоваться своими правами на жилую недвижимость, предоставленными ему дарителем.

Выбор способа передачи прав на имущество нередко вызывает много вопросов. Одним из вариантов является дарственная на квартиру, плюсы и минусы которой будут разобраны в данной статье.

Чтобы избежать лишних сложностей и финансовых потерь, следует знать, в каких случаях оформление дарения является целесообразным, а когда лучше выбрать другой способ передачи прав. Сделка может быть оформлена как устно, так и письменно. Письменная форма необходима в ситуации, когда объектом дарения является недвижимость, земельные участки или иное дорогостоящее имущество.

В соответствии с данным договором, одна сторона безвозмездно передает вещь другой стороне. Сторонами выступают даритель тот, кто передает и одариваемый тот, кто принимает.

В случае, если несовершеннолетний достиг 14 лет, соглашение должен подписать он, его представители, а также даритель. Если ребенок не достиг 14 лет, подпись от его имени должны поставить родители либо опекуны, которые распоряжаются даром до достижения несовершеннолетним 18 лет. Представители не имеют права продавать полученную на имя ребенка недвижимость без согласия органа опеки. Дарение доли помещения практикуется в связи с тем, что таким образом можно обойти принцип преимущественной покупки со стороны совладельцев.

Сделка по переходу прав подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для оформления следует предоставить в МФЦ многофункциональный центр , кадастровую или регистрационную палату договор и необходимую документацию. В случае самостоятельного составления соглашения потребуется заплатить только пошлину.

Госпошлина на квартиру составляет 2 руб. Если сделка оформляется через нотариуса, то стоимость его услуг будет зависеть от цены помещения, названной оценщиком.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

Распечатать публикацию. Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру — это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости. Первое обстоятельство касается непосредственно сторон договора дарения и его налогообложения.

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы налог

Многие люди не могут решить, выгоден ли для них договор дарения. При оформлении дарственной на квартиру есть два действующих лица: даритель и одаряемый. Один из них желает подарить квартиру. Другой — не возражает принять в дар. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения. По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому. Безусловная и безвозмездная сделка предполагает переоформление собственности с одного лица на другое. Регламент по акту дарения прописан в ст. Из всех вариантов передачи жилой площади другому лицу, оформление дарственной на квартиру считается наиболее простым и надежным способом.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы налоги

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Договор дарения или дарственная на дом или квартиру — это самый простой и выгодный способ официально передать право собственности недвижимостью другому лицу. Дарственная представляет собой официальный документ, который регистрируется в государственном Росреестре и имеет официальную силу даже без заверения нотариально.

Подобный нюанс может быть важен в случае судебной тяжбы, затеянной другими потенциальными претендентами на имущество дарителя. Далее даритель должен собрать для обращения в Росреестр.

У вас отключен JavaScript. Сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем включить JavaScript.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы. Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.

.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

.

С года для близких родственников налог на дарственную квартиру или Плюсы и минусы дарственной на ребенка мало чем отличаются от.

.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар
Комментариев: 4
  1. Розалия

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если в 26 лет пройти мед-комиссию дадут военный билет ? Или уже справку выдадут ? В последний раз проходил военкомат еще когда учился, имею серьезные заболевание. (Благодарю)

  2. Милица

    Держимся Товарищи! Всем сил, терпения и удачи!

  3. wingolfforne

    Судя по уровню знания права это бс. Мда.

  4. rowureweb

    Что это за право на получение копии протокола, если следователь вам ее скорее всего не даст ? Выходит , ЛИЧНОЕ решение следователя выше Закона? И так во всём этом самом справедливом в мире . Я другой такой страны не знаю, где так ВОЛЬНО дышит. прям живая песня!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.