Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правила проживания в муниципальной квартире по социальному найму

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Муниципальная квартира права проживающих по ремонту

Договор социального найма жилого помещения - это документ, который дает право на пользование государственной или муниципальной собственностью жилого помещения. Жилищный кодекс регулирует права как нанимателя, так и наймодателя, которые подписали такой акт. Как получить договор социального найма и на какой срок он действителен? Кто может претендовать на государственную помощь и к кому нужно обращаться?

Это часто задаваемые вопросы людей, у которых нет возможности самостоятельно приобрести или арендовать жилплощадь для проживания. Малоимущим семьям с минимальными доходами и без места проживания необходимо ознакомиться с возможностями социальной помощи.

Версия для слабовидящих. Алтайкрайстат принимает статистическую отчетность в электронном виде. Портал органов местного самоуправления Рубцовского района Алтайского края Поиск на сайте:. О районе Новости Местное самоуправление Сельские поселения района Нормотворческая деятельность Программа социально-экономического развития Муниципальные программы Инвесторам Информация об обжаловании муниципальных правовых актов Образцы формы заявлений Информация о результатах проведения торгов Информация о проверках Статистика и показатели Районные мероприятия Муниципальные услуги Обращения граждан Муниципальная служба Противодействие коррупции Защита населения и территории от ЧС.

Забыли пароль? Жилье в социальном найме. Квартира по договору социального найма - это возможность приобрести жилую площадь в собственное пользование на льготных условиях. Правила и порядок передачи такой собственности регулируется законом РФ главами семь и восемь Жилищного кодекса. Федеральное и местное законодательство определяет граждан, которые имеют права на приобретение такого жилья.

Получение государственного жилища происходит в порядке живой очереди. Для этого необходимо подать документы и стать на учет. Договор социального найма жилого помещения предусматривает, что после его заключения есть возможность приватизировать квартиру на общих основаниях.

Это дает жильцу возможность на сдачу в аренду, на дарение, продажу или на обмен квартиры или дома. Возможность получить общественное жилье есть у малоимущих граждан, которые нуждаются в квартире. Основные условия для получения помощи от государства: члены семьи не заключали ранее соглашение социального найма; если у граждан или их членов семьи есть жилплощадь меньше установленной нормы; если граждане проживают в квартире, которая не соответствует необходимым требованиям.

Для определенной категории людей жилплощадь может быть предоставлена вне очереди. К таким группам людей относятся: дети, которые остались без родителей; тяжелобольные люди с хронической формой болезни; люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни. Права на получение квартиры из государственного фонда имеют люди особой категории, которых определяют специальным федеральными законами.

К ним относятся: люди с первой и второй группой инвалидности; пострадавшие вследствие аварии на Чернобыльской атомной электростанции; ветераны Великой Отечественной войны; граждане, утратившие свою жилплощадь во время катастрофы или стихийного бедствия; военнослужащие, которые получили на службе серьезные травмы.

На основании решения о передаче жилой площади в общественную аренду подписывается контракт. Подписать и получить его можно в государственных органах или в муниципалитете. Все зависит от того, кто предоставляет социальную помощь. Такой договор включает в себя: точные данные наймодателя и данные арендатора; данные объекта сделки; полный список жильцов, которые будут проживать; права и обязанности сторон, заключивших сделку; прописаны условия расторжения договора; подписи обеих сторон.

Для заключения контракта гражданам необходимо подать определенный пакет документов. Требуемый перечень документов: Копии документов всей семьи: свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о браке и так далее. Свидетельство, которое подтверждает разрешение на выдачу квартиры.

Если граждане проживают в аварийном помещении, то нужно предъявить акт о сносе здания или переведения его в нежилой фонд. Справка из домовой книги по месту прописки всех членов семьи. Выписку из банка о финансовом состоянии. Выписка, которая подтверждает отсутствие жилого имущества. После предоставления требуемого пакета документов будет выдана расписка и назначена дата для заключения контракта.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, не могут быть общими комнатами или неизолированным жилым помещением. К жилплощади относятся: Дом или половина дома. Квартира или половина квартиры. Комната в квартире или доме. Согласно документу о найме, жилая площадь передается от хозяина к другому лицу на временное пользование за оговоренную плату. В сделке фигурируют две стороны: Наймодатель - собственник жилья. Если это общественная жилплощадь, то собственником являются муниципальный жилищный или государственный фонд.

Наниматель - это физическое лицо, которое будет проживать в квартире или доме и вносить за него определенную оплату. В контракте социального найма должен быть указан объект сделки. В соглашении должны быть указано: полные данные жилплощади для социального найма; точный адрес, квадратная площадь и этаж; точное описание самого помещения и предметов, которые находятся в нем.

Срок договора социального найма не устанавливается и является бессрочным согласно статье шестидесятой Жилищного кодекса России. Но бывают ситуации, когда контракт аренды расторгается на законных основаниях.

Житель, который арендовал жилое помещение, может в любой момент прекратить сделку и переехать в другое место проживания. Собственник может расторгнуть контракт, руководствуясь обстоятельствами: Если проживающий человек использует арендную площадь не по назначению.

Если происходит нарушение правил проживания и нарушение спокойствия окружающих жильцов. Договор социального найма по Жилищному кодексу предусматривает расторжение, если арендосъемщик не платит за жилье в течение шести месяцев. Не оплачиваются коммунальные услуги на протяжении шести месяцев и больше. Расторжение контракта происходит также в случае смерти нанимателя или если жилплощадь становится аварийной для проживания.

Размер жилого помещения определяется согласно статье пятидесятой часть первая и вторая Жилищного кодекса. Нормы социальной жилплощади устанавливают местные органы самоуправления. Для каждого жильца предоставляется жилплощадь с соответствующей площадью согласно закону. Размер площади зависит от количества проживающих людей: для одного жителя предоставляется 33 квадратных метра; для двух жильцов - 42 квадратных метра; для трех жителей и больше предоставляется по 18 квадратных метров на каждого проживающего.

Квадратная площадь помещения может быть уменьшена на десять процентов, если отсутствует необходимое жилое помещение. Как получить договор социального найма и сколько нужно платить ежемесячно? Общие правила существуют для всех нанимателей, если жилплощадь в коммерческом найме, социальной аренде или безвозмездном пользовании. Проживающие должны оплачивать своевременно коммунальные услуги, производить оплаты по обслуживанию или ремонту. Коммерческая аренда не имеет льготных скидок по оплате коммунальных услуг, а уплата за жилье намного выше социального найма.

Если был подписан контракт на безвозмездное пользование, то во время оплаты коммунальных услуг наниматели могут воспользоваться скидками и льготами. За само жилое помещение жильцы не платят. Плата за наем по договору социального найма предусматривает льготы и скидки на коммунальные услуги и на оплату жилья.

Обязанности и права по договору социального найма прописаны для обеих сторон. В статье шестьдесят седьмой Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются права и обязанности для арендосъемщика. Обязанности нанимателя: Использовать жилую площадь исключительно по назначению. Сохранить помещение и имущество в нем в целости и сохранности. Поддерживать квартиру в надлежащем виде. По необходимости провести ремонтные работы. Оплачивать своевременно и в полном размере деньги за аренду жилья.

Права арендосъемщика: Сдавать в аренду. Вселять в квартиру лиц, не указанных в контракте. Требовать от наймодателя выполнения условий контракта. Разрешить временно проживать другим лицам. Совершить обмен жилья. Права и обязанности наймодателя Статья шестьдесят пятая ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника. Обязанности: Предоставить съемщику свободное помещение. Качественно обеспечить коммунальными услугами. При необходимости сделать ремонт. Участвовать в жизнедеятельности дома.

Права владельца недвижимости: Своевременно получать оплату за жилое помещение. Требовать оплату коммунальных услуг. Требовать возмещения ущерба причиненному имуществу или помещению. Согласно сделке социального найма, для двух сторон могут быть указаны дополнительные права и обязанности. Договор социального найма составлен, как получить жилье?

Существует специальный алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить жилье по контракту социального найма. Последовательность действий: Нуждающемуся жителю стать на жилищный учет. Получение письменного решения о предоставлении квартиры. Сбор нужного пакета документов. На основании контракта вселиться в квартиру. По закону, такое жилье предоставляется жителю в том же районе, в котором он имеет прописку.

Договор социального найма: как получить в Москве социальное жилье Договор является основным документом для аренды жилплощади. Ордер - это документ, который только устанавливает привилегии на пользования. Ордер без договора не подтверждает законное владение социальным помещением.

Московский департамент жилищного фонда и политики исполняет полномочия наймодателя только в Москве.

Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды.

Активные темы Темы без ответов. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Договор социального найма жилого помещения - это документ, который дает право на пользование государственной или муниципальной собственностью жилого помещения. Жилищный кодекс регулирует права как нанимателя, так и наймодателя, которые подписали такой акт. Как получить договор социального найма и на какой срок он действителен? Кто может претендовать на государственную помощь и к кому нужно обращаться? Это часто задаваемые вопросы людей, у которых нет возможности самостоятельно приобрести или арендовать жилплощадь для проживания. Малоимущим семьям с минимальными доходами и без места проживания необходимо ознакомиться с возможностями социальной помощи. Версия для слабовидящих.

Муниципальное (служебное) жилье

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления. Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник - муниципалитет.

Не секрет, что жилую недвижимость, будь то квартира или дом, необходимо содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в нормальном состоянии, ремонты текущий и капитальный. Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит.

В отличие от договора безвозмездного пользования жильем, где безвозмездность понимается, как отсутствие обязанности оплачивать проживание, договор соцнайма возмездный, граждане несут обязательства по оплате коммунальных и иных услуг. Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно. Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению.

Тонкости социального найма жилья

.

.

.

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.